Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Veleň, okr Praha - Východ, který je určený k vybudování developerského projektu sestávajícího se ze tří rodinných domů. Každý dům o celkové zastavěné ploše 61,2 7m2 bude dispozičně řešen jako dvoupatrový 4+kk, s obytnou plochou více než 90 m2, dvěma parkovacími místy, terasou a zahradou. Celkem tedy 6 parkovacích míst. Celková plocha pozemku bude 221 m2. Pozemek se nachází v ulici Dlouhá, tedy v centru obce, a je napojen na všechny sítě IS, včetně studny na užitkovou vodu. Na pozemku v současné době stojí stavba RD s číslem popisným a další budovy. TYTO STAVBY SOUČASNÝ MAJITEL ODSTRANÍ NA VLASTNÍ NÁKLADY A POZEMEK TAK BUDE PŘIPRAVEN K VÝSTAVBĚ. Půdorysy, kalkulace a další podklady jsou uvedeny v obrazové příloze. Celková ziskovost při prodeji všech domů činní 7,85 mil., tedy více než 29 %. Roční výnos z pronájmu všech domů při 100 % činní 1 422 000 kč/rok, tedy zhodnocení téměř 5 % P.A. Obec Veleň je součástí širšího okruhu Velké Prahy s vynikající dostupností do Hlavního města, Staré Boleslavi, Brandýsa nad Labem atd. Skvělá investiční příležitost doporučuji prohlídku!